ヤングライフ逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市小林三丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,150万円
30.2万円/㎡
相場
2,520万円
35.4万円/㎡
1,725
2,255
2,786
3,316
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜2,786万円
31.7万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ヤングライフ逆瀬川
2,150万円（30.2万円/㎡）/ 5階 / 71.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,150万円30.2万円5階 71.21㎡ 3LDK東
2025/08/092,190万円30.8万円5階 71.21㎡ 3LDK北
2025/07/172,290万円32.2万円5階 71.21㎡ 3LDK北
2025/04/132,300万円32.3万円5階 71.21㎡ 3LDK東
2025/01/142,400万円33.7万円5階 71.21㎡ 3LDK東
2023/11/262,180万円32.4万円2階 67.26㎡ 3LDK南東
2023/08/242,198万円32.7万円2階 67.26㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ヤングライフ逆瀬川
宝塚市小林三丁目
逆瀬川駅10分 2,150万円30.2万円71.21㎡3LDK5階 / 5階建 東1998年16戸RC
2024/10/28サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,580万円33.7万円76.56㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2025/12/04ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 2,480万円35.4万円70.12㎡3LDK6階 / 8階建 北東1997年58戸RC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/10/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2025/09/15パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,380万円30.5万円78.07㎡4LDK1階 / 4階建 南東2001年35戸RC
2023/08/24メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 2,598万円31.7万円82.07㎡3LDK3階 / 10階建 南1997年33戸RC
2023/12/26宝塚ガーデンヴィレッジ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 2,880万円37.6万円76.62㎡2LDK2階 / 3階建 南東2001年31戸RC
2024/07/18ジオ宝塚売布
宝塚市売布三丁目
売布神社駅6分 2,980万円37.5万円79.5㎡3SLDK3階 / 5階建 南1999年62戸RC
2025/10/20ステイツ逆瀬川・宝梅
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅17分 2,080万円26.6万円78.06㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年33戸RC
2025/12/04パレ宝塚グリーンコート
宝塚市売布三丁目
売布神社駅2分 2,990万円34.9万円85.62㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2023/06/23ヴェルビュ宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅11分 2,598万円34.0万円76.34㎡3LDK3階 / 11階建 南1996年20戸SRC
2025/07/01セレネ宝塚
宝塚市旭町二丁目
清荒神駅8分 2,580万円35.7万円72.28㎡3LDK4階 / 6階建 東1996年27戸RC
2025/07/31ディアステージ宝塚清荒神
宝塚市米谷二丁目
清荒神駅7分 2,498万円37.2万円67.15㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東2000年39戸RC
2023/12/22コスモ宝塚シティフォルム
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅6分 2,650万円36.3万円73.1㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は宝塚市の平均と比較して8.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名ヤングライフ逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市小林三丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩10分
築年月1998年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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